El ministro de Econom\u00eda, en conferencia de prensa, dio a conocer una iniciativa para generar dep\u00f3sitos p\u00fablicos de largo plazo que permitan sumar fondos prestables para cr\u00e9dito para vivienda ajustado por UVA.<\/p>\n\n\n\n
El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, anunci\u00f3 medidas para impulsar el cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina. El mecanismo consiste en licitar dinero del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) a plazo fijo entre bancos, para generar fondos prestables que permitan ampliar el sector.<\/p>\n\n\n\n
Los anuncios se realizaron este mi\u00e9rcoles a las 10 de la ma\u00f1ana durante la conferencia de prensa en el quinto piso del Palacio de Hacienda. El ministro estuvo acompa\u00f1ado por el director general del FGS, Juan Cruz Micele; el vicepresidente del Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA), Vladimir Werning; el director del BCRA, Mart\u00edn Vauthier; y el director del Banco de Inversi\u00f3n y Comercio Exterior (BICE), Felipe N\u00fanez.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa presentada consiste en un programa de licitaci\u00f3n de plazos fijos con el objetivo de reactivar el cr\u00e9dito hipotecario en Argentina. El esquema consiste en la colocaci\u00f3n de dep\u00f3sitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA m\u00e1s un spread, destinados a generar fondos que ampl\u00eden la capacidad de los bancos para otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios a personas para la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o refacci\u00f3n de la primera vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Fondeo para bancos
El monto total del programa asciende a $2 billones, que se ir\u00e1n adjudicando a trav\u00e9s de licitaciones por $200.000 millones cada una. Los plazos y tasas m\u00ednimas contemplan dos tramos: uno a un a\u00f1o, con una tasa UVA m\u00e1s un spread m\u00ednimo de 2,50%, y otro a cinco a\u00f1os, con una tasa UVA m\u00e1s un spread m\u00ednimo de 4,50%. Cada entidad financiera podr\u00e1 ofertar hasta el 20% del monto total por licitaci\u00f3n y contar\u00e1 con 90 d\u00edas corridos para aplicar los fondos desde la constituci\u00f3n del dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los cr\u00e9ditos hipotecarios que se otorgar\u00e1n con estos fondos, la tasa m\u00e1xima permitida ser\u00e1 de UVA + 7,50%, con un plazo m\u00ednimo de 15 a\u00f1os y un monto m\u00e1ximo equivalente a 150.000 UVA por cada cr\u00e9dito. La primera licitaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo la semana que viene con un monto inicial de $200.000 millones para evaluar cu\u00e1l es la reacci\u00f3n de los bancos respecto a la iniciativa.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl BCRE va a elaborar un r\u00e9gimen informativo y va a supervisar con cada una de las entidades financieras que participan en las licitaciones de que efectivamente otorguen cr\u00e9ditos hipotecarios con las condiciones que establece el FGS en su programa por los montos que recibieron de plazo fijo. Con este r\u00e9gimen informativo va a ser relativamente simple de supervisar y nosotros les pasaremos peri\u00f3dicamente la decisi\u00f3n al FGS para que tome la decisi\u00f3n que corresponda\u201d, afirm\u00f3 Baltasar Romero Krause.<\/p>\n\n\n\n
Pedido del FMI
La necesidad de reactivar la construcci\u00f3n fue uno de los puntos que marc\u00f3 la titular del Fondo Monetario Internacional (FMI), Kristalina Georgieva, durante su visita al pa\u00eds. Y tambi\u00e9n era un pedido del sector al Gobierno a quienes se le acerc\u00f3 diferentes propuestas que contemplaban el FGS, pero para compra de hipotecas directo.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl stock de cr\u00e9ditos hipotecarios en Argentina apenas representa dos puntos de producto. Para darles una idea, en Chile representa aproximadamente el 27%. En pa\u00edses m\u00e1s desarrollados como Estados Unidos, lleg\u00f3 a representar el 75%. Entonces, hay un margen de crecimiento realmente muy, muy grande\u201d, sostuvo Caputo en la conferencia de prensa.<\/p>\n\n\n\n
Lo que es consecuencia, en la visi\u00f3n de Caputo, de las dificultades hist\u00f3ricas para el desarrollo del cr\u00e9dito hipotecario en el pa\u00eds. \u201cTodos los que somos un poco m\u00e1s grandes hemos visto desde un plan Bonex hasta corralito, hasta expropiaciones, defaults y todo. Todo eso siempre gener\u00f3, gatill\u00f3 una crisis en el corto plazo, pero adem\u00e1s gener\u00f3 un efecto muy negativo en el mediano y largo plazo, que es que la gente desconf\u00ede de nuestras instituciones, desconf\u00ede de nuestra moneda, desconf\u00ede de nuestros pol\u00edticos. Entonces, nunca se lleg\u00f3 a generar en Argentina un desarrollo de ahorro de largo plazo ni de mercado de capitales\u201d, sostuvo.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan Caputo, cuando el presidente Javier Milei lleg\u00f3 al Gobierno en diciembre de 2023 hab\u00eda aproximadamente $7.500 millones en cr\u00e9ditos hipotecarios en pesos y hoy estamos $16.800 millones, lo que ajustado en t\u00e9rminos de UVA da un crecimiento de 57 por ciento.<\/p>\n\n\n\n
Ahora, a trav\u00e9s de los $2 billones del FGS, Caputo busca llevar a cabo licitaciones transparentes con los bancos para extender los plazos de estos plazos fijos entre un a\u00f1o y cinco a\u00f1os y que esto le va a permitir a los bancos poder acelerar mucho m\u00e1s fuertemente el nivel de cr\u00e9ditos hipotecarios. El programa busca, as\u00ed, atacar el principal obst\u00e1culo que enfrentan los bancos: el descalce de plazos entre la duraci\u00f3n de sus dep\u00f3sitos y la de los cr\u00e9ditos hipotecarios, facilitando el fondeo de largo plazo y promoviendo un mercado inmobiliario m\u00e1s din\u00e1mico.<\/p>\n\n\n\n
INFOBAE<\/strong> <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El ministro de Econom\u00eda, en conferencia de prensa, dio a conocer una iniciativa para generar…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4199,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-4198","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4198"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4198\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4200,"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4198\/revisions\/4200"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elreporte.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}